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Immeuble d'exception centre ville

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    Propriétaire
    GALMICHE Patrick
    Négociateur GALMICHE Patrick
    06 06 52 72 67


    Agent commercial
    N° RSAC 851 199 513 RSAC Belfort
    RCP RCM MMA Nu00b0 127124683
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    Immeuble Montbéliard Centre Ville 160 m²
    245 000 €
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    Les points forts :
    • Emplacement
    • Qualité de la rénovation
    • Location Meublée : Fiscalité meublé
    Spécial investissement LMNP

    Immeuble de 5 appartements au centre ville de Montbéliard idéal pour investissement meublé !
    Rénovation complète dans le cadre de la loi Périssol en 1997, rénovation unique dans le centre ville de Montbéliard :
      Dalles béton
      Escalier béton refait
      Isolation murs et sols
    La façade est classée , l'immeuble est sur 3 Niveaux :
     rdc un studio une cour et un local commun.
     T2 de 35 m2 en niveau 1, 2 et 3
     T2 de 28.81 en niveau 1 et 2.
     Petit terrain en espalier.
     4 appartements sont loués en meublé ( fiscalité lmnp )
     1 appartement loué en nu.
    Rendement hors charges de 1875 € net de charges.
    Les charges sont faibles entre 27 et 35 € par mois par appartement.
     Chauffage électrique. ( Label Promotélec pour chaque appartement )
     Un des appartements était loué en location courte durée ( 50 € la nuit )
     Pas de travaux à prévoir !
     
     Vous cherchez un immeuble de rapport de qualité, un rendement élevé, une fiscalité attractive contactez nous vite !
     Formation sur le statut LMNP possible en agence !

    Logiside Immobilier

    VI044LOGISIDE
    Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires : http://logiside.com/fichier-164-5RACO-bareme_mai_2019.xlsx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Vendu
    RéférenceVI044
    VilleMontbéliard 25200
    SecteurCentre Ville
    Composition de l'immeubleImmeuble de 5 Appartements
    Surface160 m²
    Superficie du terrain50 ca
    Étages3
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    ParkingPas de parking
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.